​ന്യൂഡൽഹി: ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മാറ്റുന്നതിനോ റവന്യൂ റെക്കോർഡുകളിൽ പേര് ചേർക്കുന്നതിനോ (Mutation) വിൽപ്പത്രം (Will) ഒരു തടസ്സമല്ലെന്ന് സുപ്രീം കോടതി. വിൽപ്പത്രത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നൽകുന്ന അപേക്ഷകൾ റവന്യൂ അധികാരികൾക്ക് നിരസിക്കാനാവില്ലെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി.

​കേസിലെ പശ്ചാത്തലം

​രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു വിൽപ്പത്രത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭൂമി മ്യൂട്ടേഷൻ ചെയ്യാൻ നൽകിയ അപേക്ഷ നിരസിച്ച മധ്യപ്രദേശ് ഹൈക്കോടതിയുടെ ഉത്തരവ് ചോദ്യം ചെയ്ത് സമർപ്പിച്ച ഹർജിയിലാണ് സുപ്രീം കോടതിയുടെ ഇടപെടൽ. താരചന്ദ്ര വി. ഭൻവർലാൽ (2025) എന്ന കേസിൽ, ഹൈക്കോടതിയുടെ മുൻ ഉത്തരവ് റദ്ദാക്കി കൊണ്ട് കോടതി മ്യൂട്ടേഷൻ നടപടികൾ പുനഃസ്ഥാപിച്ചു.

​കോടതിയുടെ പ്രധാന നിരീക്ഷണങ്ങൾ:

​അപേക്ഷകൾ തള്ളരുത്: വിൽപ്പത്രം മുഖേനയുള്ള അവകാശവാദം ആയതുകൊണ്ട് മാത്രം അപേക്ഷകൾ സംഗ്രഹരൂപത്തിൽ (Summary Rejection) തള്ളിക്കളയാൻ പാടില്ല. അപേക്ഷയുടെ ഗുണനിലവാരം (Merit) പരിശോധിക്കാൻ റവന്യൂ അധികാരികൾ ബാധ്യസ്ഥരാണ്.
​മ്യൂട്ടേഷൻ എന്നാൽ ഉടമസ്ഥാവകാശമല്ല: റവന്യൂ റെക്കോർഡുകളിലെ മാറ്റം എന്നത് കേവലം നികുതി പിരിവിനും ഭരണപരമായ ആവശ്യങ്ങൾക്കും വേണ്ടിയുള്ളതാണ്. ഇത് ഒരാൾക്ക് വസ്തുവിന്മേൽ പൂർണ്ണമായ ഉടമസ്ഥാവകാശമോ (Title) അവകാശമോ നൽകുന്നില്ല.
​തർക്കങ്ങൾ സിവിൽ കോടതിയിലേക്ക്: വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സംബന്ധിച്ച് എന്തെങ്കിലും തർക്കങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ അത് സിവിൽ കോടതികളിലാണ് പരിഹരിക്കേണ്ടത്. റവന്യൂ അധികാരികൾക്ക് ഇത്തരം തർക്കങ്ങളിൽ തീരുമാനമെടുക്കാൻ അധികാരമില്ല.

​പൊതുജനങ്ങൾ അറിയാൻ:

​ഈ വിധിയോടെ, വിൽപ്പത്രം വഴി ലഭിച്ച ഭൂമി സ്വന്തം പേരിലേക്ക് മാറ്റാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് റവന്യൂ ഓഫീസുകളിൽ നേരിടേണ്ടി വരുന്ന തടസ്സങ്ങൾ നീങ്ങും. എന്നാൽ, ഈ മ്യൂട്ടേഷൻ സിവിൽ കോടതിയുടെ ഏതെങ്കിലും അന്തിമ വിധിക്ക് വിധേയമായിരിക്കും. അതായത്, വിൽപ്പത്രത്തിന്റെ സാധുത പിന്നീട് കോടതിയിൽ ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുകയും കോടതി അത് റദ്ദാക്കുകയും ചെയ്താൽ റവന്യൂ റെക്കോർഡുകളിലും മാറ്റം വരും.

​അവലംബം: Tarachandra v. Bhawarlal & Anr., 2025 LiveLaw (SC) 1246.